Ruben Mar 18, 2025
Was sind Mietvorfinanzierung?
Das Mietvorfinanzierung-Modell, auch Rental Deals-Modell genannt, ermöglicht es, eine Mietvorfinanzierung aufzunehmen, der durch einen vermieteten Gegenstand abgesichert wird. Statt einer klassischen Finanzierung, bei der das finanzierte Objekt direkt vom Kreditnehmer genutzt wird, bleibt der finanzierte Gegenstand in einem Mietverhältnis. Dadurch entsteht ein regelmäßiger Einkommensfluss, der zur Tilgung der Mietvorfinanzierung verwendet wird.
So funktioniert es:
- Ein Händler beantragt eine Mietvorfinanzierung über Crowd4Cash zur Finanzierung eines bestimmten Objekts.
- Der Händler erhält den Gegenwert des Objektes ausbezahlt und übergibt die zukünftigen Forderungen und das Eigentum am Objekt an Crowd4Cash ab.
- Das finanzierte Objekt wird vermietet, und der Mieter zahlt eine monatliche Miete an Crowd4Cash.
- Die Mieteinnahmen dienen zur Rückzahlung der Mietvorfinanzierung, wodurch das Risiko für Zahlungsausfälle stark reduziert wird.
- Wenn der Mieter in Rückstand gerät und drei Mahnungen erfolglos bleiben, ist der Händler verpflichtet den Restbetrag zurückzuzahlen.
- Nach Ende der Laufzeit kann der Mietvorfinanzierungnehmer das Objekt entweder gegen einen Kaufpreis selbst übernehmen oder an den Händler zurückgeben. Der Händler muss nur noch den Restbetrag begleichen. Dies kann auch durch Weitervermietung des Objekts erfolgen, wobei die Mieten wiederum zur Rückzahlung verwendet werden müssen.
Vorteile für alle Beteiligten
Für Vermieter
- Optimierung der Liquidität: Der Objektwert wird wie bei einem Verkauf direkt als Liquidität zur Verfügung gestellt. Das Kapital bleibt verfügbar, da der Vermieter die Raten nicht aus eigenen Mitteln zahlen muss.
- Rasche Liquidität: Die Auszahlung des Finanzierungsbetrages erfolgt innert weniger Tage. Damit ist das Kapital während der Miete nicht gebunden und kann entsprechend weiter investiert werden.
- Kein direkter finanzieller Druck: Die monatlichen Raten werden durch die Mieteinnahmen gedeckt, wodurch der Vermieter keine Eigenbelastung hat.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Nach der Mietvorfinanzierunglaufzeit kann das Objekt durch den Mieter gekauft werden oder weitervermietet werden
- Weniger Aufwand: Crowd4Cash übernimmt die Vertrags- und Rechnungserstellung und koordiniert die Zahlungsflüsse hochautomatisiert. Das Inkasso wird bis und mit der dritten Mahnung durch Crowd4Cash übernommen. Damit fällt ein grosser Teil des Aufwands als Vermieter weg.
Für Investoren:
- Geringeres Risiko: Da die Rückzahlung über Mieteinnahmen erfolgt und der Händler sekundär haftet, ist das Ausfallrisiko deutlich reduziert. Des Weiteren sind die Rental Loans mit dem Objekt abgesichert
- Planbare Renditen: Regelmäßige Mietzahlungen sorgen für eine stabile und vorhersehbare Kapitalrückführung.
Anwendungsfälle: Welche Objekte eignen sich?
Mietvorfinanzierungen sind besonders für wertstabile Objekte interessant, die gut vermietet werden können. Beispiele sind:
- Fahrzeuge: Mietwagenflotten, Elektroroller oder andere Fahrzeuge die durch längerfristige Vermietung kontinuierlich Einnahmen generieren.
- Weitere werthaltigen und leicht verkaufbare Gegenstände in Vermietung
Eine Innovation im Fintech-Bereich?
Ja! Das Modell stellt eine innovative Weiterentwicklung im Crowdlending-Markt dar. Es kombiniert klassische Mietvorfinanzierungvergabe mit der Sicherheit wiederkehrender Mieteinnahmen und schafft so eine Win-Win-Situation für alle Beteiligten. Durch den risikoarmen Charakter dieser Finanzierungsform könnten Mietvorfinanzierung in Zukunft eine immer größere Rolle im alternativen Finanzierungsmarkt spielen.
Crowd4Cash bleibt dabei an vorderster Front und entwickelt kontinuierlich neue Lösungen, um sowohl Investoren als auch Kreditnehmer optimal zu unterstützen.
Fazit: Die Zukunft der kreditbasierten Finanzierung?
Mietbasierte Mietvorfinanzierungen eröffnen neue Möglichkeiten für Unternehmen, Privatkunden und Investoren. Sie bieten eine innovative Möglichkeit, Kapital bereitzustellen, ohne die klassischen Risiken einer unbesicherten Kreditvergabe einzugehen. Dank des Mitervorfinanzierungs-Modells profitieren alle Beteiligten von einem stabilen, sicheren und flexiblen Finanzierungskonzept.
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