Zweithypothek
Eine Zweithypothek bezeichnet den Teil des Fremdkapitals, der bei einer Bankfinanzierung über einem Belehnungswert von zwei Dritteln des Immobilienwerts liegt. Diese zweite Hypothek muss spätestens bis zum Erreichen des Pensionsalters und/oder innerhalb von 15 Jahren nach Kreditaufnahme amortisiert sein. Rechtlich betrachtet handelt es sich dabei um eine Grundpfandverschreibung. Aus diesem Grund kann die Zweithypothek als grundpfandgesichertes Darlehen auch über die Plattform von Crowd4Cash finanziert werden.
Diese Vorgehensweise bietet mehrere Vorteile: Durch das Grundpfand ist der Zinssatz im Vergleich zu einem unbesicherten Privatkredit in der Regel niedriger. Zudem wird die Tragbarkeitsrechnung der Bank positiv beeinflusst. Einerseits muss der Kunde weniger Eigenmittel aufbringen, und andererseits kann er bereits mit einem geringeren Einkommen mit einer positiven Entscheidung rechnen. Dies geschieht bei einem gleichbleibenden Risiko für die Bank.
Die Möglichkeit, Zweithypotheken über Crowd4Cash zu finanzieren, bietet somit eine attraktive Option für Immobilieneigentümer, die von den Vorteilen eines grundpfandgesicherten Darlehens profitieren möchten. Crowd4Cash stellt sicher, dass dieser Prozess transparent und reibungslos abläuft, um eine verantwortungsvolle Kreditvergabe zu gewährleisten.
